Maison - 138 m² - 8 pièces à Valenciennes

59300 - VALENCIENNES - MAISON BOURGEOISE INDIVIDUELLE - GARAGE - JARDIN - SURFACE HABITABLE 138M2-

Efficity , vous propose en exclusivité cette Maison à usage habitation type bourgeoise tout charme préservé de 138m2.

Située en centre-ville à proximité de nombreuses commodités ( écoles, lycées,commerces, services et santé, transports).
Cette Maison non-mitoyenne lumineuse (exposition Est-Ouest), avec gros potentiel en retrait de la rue avec une belle façade et son jardin de 350m2 offre un cadre de vie exceptionnel.Alliant charme, confort et tranquillité.
Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité.

Description:
Surface habitable: 138m2
Surface au sol: 160m2

Surface terrain: 559m2

Au rez de chaussé, vaste entrée et dégagement avec accès garage, salon de 15 m2
(ou chambre), salon-séjour spacieux de 37m2 offrant un bel espace de vie convivial.

-Cuisine indépendante de 10m2 et salle de bains de 6m2 avec accès avec accès direct au jardin.
-Le premier étage est composé d'un grand palier de 7m2 et de 3 chambres : 2 chambres de 15m2 et une de 8,6m2.
Trois chambres confortables, i( 2 chambres de 15m2 et une plus petite de 8,57m2).
Idéales pour accueillir une famille.
-Au deuxième étage se trouve un grenier d'une grande surface aménageable qui peut
être séparée en deux parties et transformable en suite parentale ou en salle de jeux.
- À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré de 350 m²
entièrement privatif, parfait pour les moments de détente ou pour recevoir vos
proches.
- Un garage individuel complète ce bien rare sur le secteur.
Les atouts : charme de l'ancien, maison indépendante, environnement calme, jardin
généreux.

�� Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale de
caractère à gros potentiel, à la fois proche des commodités et à l'abri des regards

Venez visiter cet maison bourgeoise lumineuse située dans un beau quartier de
valenciennes.
Toiture en bon état.
Travaux de rénovation à prévoir.

Vendu libre d'occupation.

DPE G et F

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JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794
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