Local d'activités - 1 300 m² à Saint-Saulve

Location Local Professionnel - 1 300 m² - Saint Saulve (Nord)

Bail dérogatoire - Location éphémère d'un an - 4 500 € HT par mois
Honoraires de 3 000 €

Nous vous proposons à la location un local professionnel de 1 300 m² situé à Saint Saulve, sur une parcelle de 2 500 m², idéalement conçu pour des activités de stockage, bureaux ou autres besoins professionnels.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 1 300 m² répartis sur deux parties distinctes (2 espaces de stockage, 2 bureaux).

2 quais de déchargement avec accès direct aux espaces de stockage.

2 entrées distinctes permettant une organisation optimale pour différentes équipes ou activités.

2 espaces bureaux (un pour chaque partie de stockage) avec climatisation pour un confort optimal.

Cuisine équipée et sanitaires rénovés.

Système de chauffage : Gaz de ville alimentant 3 aérothermes pour un chauffage efficace et économique.

Réseau électrique triphasé avec nouveaux compteurs électriques.

Plomberie : plusieurs points d'eau dans le bâtiment, raccordé à l'égout.

Sécurité renforcée : système d'alarme, caméras de surveillance, sabots de sécurité sur les volets roulants métalliques des portes de quais.

Extérieur : 900 m² de parking avec 17 places de stationnement délimitées et 2 portails d'entrée.

Localisation :

Situé à Saint Saulve, dans une zone accessible et proche des principales axes routiers, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès rapide aux grandes infrastructures de transport.

Conditions de location :

Bail dérogatoire pour une durée d'un an (location éphémère).

Loyer mensuel : 4 500 € HT.

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.

Honoraires de mise en location : 3 000 € TTC.

Ce local est idéal pour des entreprises recherchant des espaces de stockage et de bureaux bien équipés, dans un environnement sécurisé et avec des possibilités d'aménagement flexibles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz