Appartement - 99 m² - 4 pièces à Valence

Valence, rare .

Dans une résidence de standing de 2013, proche de l'hyper centre et au calme, appartement de plus de 99m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur.

Cet appartement traversant Est / Ouest, est composé de 2 chambres ( possibilité d'une 3ème ), d'une cuisine équipée avec terrasse vue sur le Vercors, et d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 46m² donnant sur une spacieuse terrasse couverte de 42m² avec vue exceptionnelle sur l'Ardèche et le Rhône.

Les deux suites sont de belle taille (19.8 et 17 m² ), l'une avec douche, l' autre avec baignoire.

Buanderie. Garage de 22.5 m² avec accès direct par l'ascenseur.

Chauffage par pompe à chaleur ( sol chauffant / rafraichissant ).

Double vitrage alu Technal .

Volets roulants électriques

Date de réalisation des diagnostics 10/11/02022.

Montant estimé dépenses énergie usage standard :486 euros/ an ( 2011 )

Statut du négociateur : Agent commercial l Véronique Hugonnard-Roche 834823510

Bien soumis au statut de la copropriété.

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 46.

Taxe foncière : 1874 euros

Charges prévisionnelles annuelles : 2420 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur