Maison - 180 m² - 6 pièces à Trouy

A quelques minutes de BOURGES et proche des commodités (écoles, commerces, transports). Agréable et spacieuse maison entretenue, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1150 m² avec piscine chauffée et pool-house. Elle vous offre : entrée, grande cuisine équipée avec buanderie attenante, salon-séjour de 37m² avec poêle a granulés installé en 2022 et ouvrant sur la terrasse et le jardin avec piscine chauffée et sécurisée, dégagement distribuant 2 chambres, grande salle de bains avec baignoire et douche italienne, WC séparé. A l'étage : pièce palière bureau de 20m², 2 grandes chambres avec chacune leur rangement, salle d'eau, WC. Vous bénéficiez également d'un sous-sol total avec garage pour 2 voitures, cuisine d'été avec sortie extérieure, salle de jeux, et cave à vins. Double vitrage PVC. Tout à l'égout. VMC. Poêle a granules (2022), chauffage central au gaz de ville (2018), climatisation. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : bourges@centrefrance-immo.fr Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : www.centrefrance-immo.fr sous la référence : 9199 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). DPE classe D - GES classe D. Couts annuels d'énergie estimés entre 3980 € et 5470 € Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C.(charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 288461 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Comme prévu par l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier (https://www.economie.gouv.fr/files/ldimmobilier_vf_nov2018.pdf), la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour toute demande de visite. Passer par une agence immobilière sécurise et garantit votre projet immobilier. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA N°5256516904