Maison en pierre - 89 m² - 4 pièces à Trédias

MAISON EN PIERRE T4 À VENDRE À TRÉDIAS (22250)
3 chambres – Plain-pied partiel – Proche commodités – Axe Rennes / Saint-Brieuc

Vous recherchez une maison en pierre à vendre à Trédias, proche des commodités et avec un accès rapide aux grands axes ?
Découvrez cette maison T4 pleine de charme, idéalement située à 5 minutes de l'axe Rennes / Saint-Brieuc, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON À TRÉDIAS

Maison en pierre avec cachet de l'ancien
Vie de plain-pied possible
3 chambres, dont 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative
Cuisine aménagée et équipée
Maison mitoyenne d'un seul côté
Secteur calme, recherché et pratique au quotidien

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

Rez-de-chaussée :
Entrée
Salon / séjour
Cuisine aménagée et équipée
Chambre avec salle de bain privative
WC indépendant

À l'étage :
Palier
Deux chambres confortables
Salle d'eau avec cabine de douche
WC

EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT – TRÉDIAS (22250)
Proximité immédiate des commerces et services
Accès rapide aux axes Rennes – Saint-Brieuc (5 minutes)
Environnement calme, idéal pour une vie familiale ou un projet locatif

UN BIEN IDÉAL POUR :
Une famille
Un premier achat
Un pied-à-terre
Un investissement locatif

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Hanane Essirard
Conseillère BSK Immobilier
07 84 66 66 60

Cette annonce référence 314887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr