Maison - 102 m² - 4 pièces à Trémeur

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128 400 €

102 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Amateurs de rénovation ou investisseurs bienvenus ! Maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 102m² à développer , avec plusieurs dépendances et garage attenants. Le rdc se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée (foyer ouvert), d'une pièce à usage de chambre, d'un salon-séjour avec cheminée (foyer ouvert), d'une salle d'eau, wc,, une cave et 2 celliers. Concernant l'étage, d'un côté un escalier dessert un palier, 2 chambres et un wc. De l'autre côté , un escalier mène à un grenier aménageable de 26m² au sol , sous pentes, avec belle charpente ancienne. Attenant à la suite et non communiquant par l'intérieur, un grand cellier, une étable , un garage. Sur l'arrière l'extérieur propose une cour ouverte avec un abri bois vétuste à démolir, un jardinet avec une petite dépendance en pierres et terre sous tuiles. L'ensemble est à rénover, mais la maison reste habitable de façon spartiate le temps des travaux. La typologie des lieux est idéale pour une grande famille ou pour des investisseurs désireux de faire 2 à 3 locatifs. Localisation plutôt centrée à 30mns de Dinan, Rennes, Saint-Brieuc ou la Côte d'Emeraude. Située dans le Bourg de Trémeur, charmant village de campagne avec son commerce de proximité, sentiers de randonnées, écoles et centre de loisirs ; à 7kms de Broons avec toutes les commodités. Accès en 5mns à la Gare (Axe Paris/Brest) et la RN12 (lamballe en 20mns) A bientôt pour la visite ... (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .
Points positifs : centre bourg pas loin des écoles, de broons , rn12 et gare.idéal pour investisseurs car possible de scinder en 2 ou 3 logements.le 2 maisons de 50m² à la suite rénovée il y 4 ans se loue 800 Euro/mois

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
102 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 102 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, exposition sud
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, exposition sud
Cuisine de 17 m² nue

Informations complémentaires
Nue, rdc, exposition sud
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, exposition nord
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, exposition nord
Salon / Séjour de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, sud-est, cheminée foyer ouvert
2 Celliers

Informations complémentaires
Cellier 1 : Surface de 8 m², rdc, exposition nord, communiquant avec salle à manger
Cellier 2 : Surface de 33 m², rdc, exposition nord-ouest, avec étage aménageable
Grenier de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, aménageable au dessus du salon

L'extérieur :

Jardin
2 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Surface de 33 m², rdc, exposition sud-ouest
Dépendance 2 : Surface de 15 m², rdc, exposition nord, abri de jardin
3 Parkings
Garage de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Style :

Longère
État :

Intérieur : A rénover, Extérieur : Travaux à prévoir
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Sud-ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2