Maison - 113 m² - 6 pièces à Yvignac-la-Tour

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169 400 €

113 m²

6 pièces

2 chambres

Description :

Sur la commune d'Yvignac la tour Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique longère bretonne en pierre de 100m2, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 1790 m². Poussez la porte, et laissez-vous séduire par un salon chaleureux de 20m², idéal pour les soirées d'hiver autour du poêle à bois. La cuisine/salle à manger, de même superficie, invite aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres existantes, peuvent être complétées par deux autres, grâce au potentiel des combles. A l'extérieur, un vaste jardin vous promet des moments de détente inoubliables. Un garage et un carport protègent vos véhicules. Double vitrage PVC, volets électriques, chauffage et ballon d'eau chaude électriques assurent votre bien-être au quotidien. Et le meilleur dans tout ça ? Aucun travaux gros n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter. La localisation est un autre atout majeur : à seulement 25 minutes de Dinan, ville d'art et d'histoire, et à 35 minutes des plages, vous bénéficiez d'un cadre de vie idéal. L'accès rapide à l'axe 4 voies Rennes-Saint-Brieuc vous permet de rayonner facilement dans la région. Cette longère bretonne est bien plus qu'une maison, c'est un véritable coup de coeur, une invitation à une vie paisible et authentique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu magique. DPE : E Cécile RUELLAN (EI) Agent Commercial (RSAC : 932374770)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
113 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 113 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle de bain de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 4 m², rdc, buandrie
Toilette 2 : Rdc
Salon de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 7 m², rdc, pouvant servir de chambre/ mansardé
Bureau 2 : Surface de 3 m², rdc, mansardée
Mezzanine de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier

Informations complémentaires
Rdc, 10.61
Grenier

L'extérieur :

Jardin
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 20

Les équipements :

Fosse toutes eaux
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
État :

Intérieur : Renove, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3