Appartement - 51 m² - 3 pièces à Tourcoing

*** ERA IMMOBILIER CROIX *** A vendre - T3 en duplex - 51 m² - Tourcoing Centre - Proche métro Spécial investisseurs - Bien vendu loué - forte rentabilité supérieure à 8% brut Au sein d'un immeuble divisé en petite copropriété de 4 lots, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités. Description du bien : Ce grand T3 de 51 m², très lumineux et rénové entièrement, offre un agencement fonctionnel et un confort moderne. Au RDC : - Entrée spacieuse - Pièce de vie lumineuse avec coin salon / salle à manger - Cuisine ouverte - Salle d'eau moderne - WC séparé A l'étage : - Deux chambres pleines de charmes avec poutres apparentes, offrant un bel espace et du cachet Prestations complémentaires : - Double vitrage - Chauffage individuel électrique - Faibles charges de copropriété : - 600 euros/an - DPE D - Appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir Aouts : - Secteur très recherché - Fort rendement locatif - Demande locative forte Une belle opportunité à saisir ! Appartement clé en main, parfait pour un investissement locatif dans un secteur dynamique. Notre agence vous accompagne dans la gestion complète de votre bien. Contactez nous sans attendre ! Agence ERA IMMOBILIER CROIX 8 Bis rue Jean Jaurès, 59170 CROIX 03 62 27 76 00 croixcentre@erafrance.com www.eracroixcentre.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 576 euros.