Appartement - 27 m² - 1 pièce à Toulouse

Réalisez un investissement locatif sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 4 421,16 € - Rentabilité : 6,91 % - Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Au quatrième étage, cet appartement T1 bis offre une disposition fonctionnelle et agréable, comprenant un hall d'entrée, une kitchenette, une salle de séjour avec une chambre, une loggia, une salle de bains avec WC, des rangements, ainsi qu'un parking. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Hôtel-Résidences Toulouse Métropole est une résidence de tourisme idéalement située à Toulouse, en face de l'hippodrome et à proximité des jardins du Barry. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à 2,4 km du métro Saint-Cyprien - République et à 5 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : hébergement meublé, piscine extérieure, espaces verts, Wi-Fi, parking, services hôteliers. La résidence fait partie d'une copropriété bien entretenue. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences de tourisme, exploitant de nombreux appart'hôtels en France. Il se distingue par son expertise dans la gestion locative meublée et la qualité de ses prestations. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22462 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 190,11 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur