Appartement - 39 m² - 1 pièce à Toulouse

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - Rentabilité 8,06% - Parking sous-sol

Appartement T1 d'environ 39,05 m² au 1er étage situé dans une résidence sécurisée sur le secteur de Toulouse Bellefontaine.

Loué actuellement - Loyer CC : 430€ / mois (400€ HC + 30€ charges) - Bail jusqu'au 22/02/2029
Rentabilité brute : 8,06%

Composition :
Séjour
Cuisine
Salle de bains
WC
1 place de parking en sous-sol
Informations financières :Loyer CC : 430€ / mois (400€ HC + 30€ charges)
Charges de copropriété : 132,92€ / mois (dont une partie récupérable locataire)
Taxe foncière : 942€ / an (dont 127€ de TEOM remboursée par le locataire)
DPE : C
Points forts :
Locataire en place ? revenus immédiats
Rentabilité attractive supérieure à 8%
Parking en sous-sol inclus
Accès rapide aux transports et axes principaux

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.