Corps de ferme - 99 m² - 4 pièces à Thorens-Glières

Sur la commune recherchée de Thorens-Glières (Fillière), découvrez ce corps de ferme plein de potentiel, une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, des volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La partie habitation se compose aujourd'hui d'un appartement d'environ 99 m², comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain et des sanitaires. Un logement fonctionnel et immédiatement habitable, qui peut tout aussi bien être occupé en l'état qu'intégrer un projet de rénovation plus global selon vos envies.

Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreux volumes annexes, offrant une grande liberté d'utilisation et d'évolution :

• Deux grands ateliers d'environ 36 m² et 38 m², idéals pour un artisan, un espace de stockage, un garage pour plusieurs véhicules ou encore un atelier de bricolage ou de création.
• Plusieurs caves en sous-sol ainsi qu'une buanderie, apportant des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien.
• Un vaste grenier d'environ 199 m² au sol, réparti en trois plateaux distincts, offrant un potentiel remarquable pour imaginer différents aménagements : création de logements supplémentaires, extension de l'habitation principale, espaces indépendants pour accueillir famille ou amis, ou encore projet locatif.

Au total, la propriété développe plus de 416 m² de surface au sol exploitable, permettant d'envisager de nombreux projets : grande maison familiale, activité artisanale, investissement locatif, division en plusieurs logements ou projet mixte habitation et activité professionnelle.

Un bien qui séduira particulièrement les amoureux de bâtisses authentiques, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projet souhaitant révéler tout le potentiel d'un corps de ferme savoyard.

Un lieu de vie plein de caractère, offrant de belles perspectives pour créer un projet à votre image.

Cette annonce référence 324044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058.

Prix du bien : 460 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 444 444,00 €
Honoraires TTC : 3,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026
Score DPE : 513 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr