Ferme - 100 m² - 4 pièces à Villaz

74370-VILLAZ-A TROIS MINUTES DU CENTRE AU PIED DU PARMELAN-4 PIECES-2 CHAMBRES-UN LOCAL RANGEMENT-100 M2 AMENAGES+ COMBLES AMENAGEABLES-UN GRAND GARAGE-UNE CAVE-FERME RENOVEE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 980 M2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pablo Caraballo Machado, vous proposent à 3 minutes du centre de Villaz , ecole, commerces, bars, banque, supérette, boucherie........., au pied du Parmelan, dans petit hameau très calme, cette ferme de 1845, rénovée en 2000. Havre de paix garanti pour amateurs de nature........
Prévoir des travaux , le système d'épuration devra être mis en conformité . Le total des travaux à savoir remplacement du système d'épuration,aménagement des 40 m2 de combles yc création d'une salle d'eau, 2 CH et un espace bureau ou salle jeux, réfection de la toiture, réfection des peintures intérieures, remplacement de la cuisine aménagée ( pas indispensable), réfection de la salle de Bains ( pas indispensable), finition des crépis extérieurs, reprise de l'étanchéite toiture et murale de la cave a été estimé environ à 200 000 € ( un devis précis sera établi avec les entreprises locales avant l'acceptation de toute offre d'achat, obligatoire pour obtention d'un prêt.)
Une maison de 140 m2 sur 980 m2 de terrain sur la commune de Villaz à 3kms du centre ......OFFRE INTERESSANTE ET RARE SUR LE SECTEUR

L'intérieur sur 4 Demis Niveaux se compose ainsi:

Premier demi niveau:
Entrée, Cuisine aménagée ouverte, Séjour/Salon

Deuxième devis niveau:
Salle de Bains, WC, 1 rangement

Troisième Demi Niveau:
2 Chambres

Quatrième Demi Niveau:
Combles Aménageables, possibilité d'emménager environ 40 m2, arrivées d'eau et évacuation EU en attente

Côté Technique:
Chauffage Electrique au Sol, convecteurs dans les CH.
Isolation thermique murs ( toiture à réaliser)
Fenêtres double vitrage en parfait état
Poêle à bois très performant laissé sur place

Côté Pratique:
Hameau très calme en pleine nature à 3minutes du centre de Villaz, Bourg très agréable et vivant, comprenant toutes les commodités, y compris école et banque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pablo Caraballo Machado - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901810127.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris