Maison - 103 m² - 4 pièces à Saint-Pierre-en-Faucigny

74800 – SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY – IMPASSE D'ANDEY

MAISON INDIVIDUELLE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 103 m² – TERRASSE – JARDIN 640 m² – SECTEUR CALME

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette maison individuelle située dans une impasse paisible d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Pierre-en-Faucigny.

Construite en 1996 et entièrement rénovée en 2018, cette maison familiale de 103 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

CÔTÉ LOCALISATION

Saint-Pierre-en-Faucigny séduit par son équilibre entre vie de village et proximité des grands pôles économiques :

• Genève : ≈ 30 min
• Annecy : ≈ 35 min
• Chamonix : ≈ 45 min

Une commune appréciée pour son environnement naturel, ses infrastructures scolaires et sportives, ainsi que sa gare facilitant les déplacements quotidiens vers le bassin genevois.

CÔTÉ MAISON

• Surface habitable : 103 m²
• Salon lumineux ouvert sur cuisine
• Accès direct à la terrasse
• 3 chambres spacieuses dont une suite parentale
• Exposition Sud
• Maison rénovée en 2018

Un espace de vie convivial, prolongé par une terrasse et un jardin arboré de 640 m², parfait pour profiter des belles journées en famille.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

• Terrain : 640 m²
• Terrasse
• Jardin plat entretenu avec arrosage automatique
• Stationnement intérieur
• 5 places de parking extérieures

CÔTÉ TECHNIQUE

• Construction : 1996
• Rénovation complète : 2018
• DPE : D
• Chauffage électrique - poêle à pellet
• Assainissement : tout à l'égout

CÔTÉ FINANCE

• Prix de vente : 483 000€ FAI or frais de notaire
• Taxe foncière : 600 € / an
• Consommation électricité : env. 110 € / mois

Une maison familiale lumineuse, bénéficiant d'un bel espace extérieur, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des axes vers Genève, Annecy et Chamonix.

Visite virtuelle possible sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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