Appartement - 95 m² - 4 pièces à Reignier-Ésery

74930 - Reignier-Esery - T4 95,53 m² en rez-de-jardin, 3 chambres, terrasse 40 m², garage et parking

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, avec Philippe Sauvaget, ce très bel appartement T4 de 95,53 m² en rez-de-jardin, situé dans un environnement calme et recherché de Reignier-Esery.

Dès les premiers instants, ce bien séduit par son équilibre rare entre confort, calme et praticité. Ici, on profite d'un cadre de vie agréable, dans une impasse, à proximité des écoles, des équipements sportifs, des commodités, du Léman Express.

La pièce de vie de 32,76 m² est spacieuse, chaleureuse et conviviale. C'est un vrai lieu de partage, parfait pour les repas en famille, les soirées entre amis ou les moments de détente. Son ouverture sur l'extérieur prolonge naturellement l'espace et renforce cette belle impression de bien-être.

À l'extérieur, la terrasse d'environ 40 m² et le rez-de-jardin 100 m² offrent un vrai confort au quotidien. Petit-déjeuner au soleil, déjeuner dehors, coin lecture, jeux pour les enfants, espace pour recevoir… chacun y trouve sa place.

Cet extérieur est un vrai plus, facile à vivre et très appréciable.

L'appartement propose 3 chambres, 12,50 , 11,38 et 10,80 m², toutes avec accès direct sur la terrasse, idéales pour une famille, un couple avec enfants, ou pour créer un bureau pour le télétravail. Le plain-pied apporte un confort de vie recherché, aussi pratique pour les jeunes actifs que pour les moins jeunes.

Construit en 2006, ce bien est en bon état général. Il dispose également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure, des atouts devenus essentiels sur le secteur.

Son emplacement est particulièrement intéressant pour la vie de tous les jours : école de quartier de la maternelle au CM2, complexes sportifs à proximité, futur collège privé, commerces et services accessibles rapidement.

Tout est réuni pour une vie simple, fluide et agréable.

Ce bien est une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, avec un bel extérieur, dans un cadre paisible, tout en restant proche de tout. Un appartement où l'on se projette facilement. Un lieu de vie accueillant. Un bien qui donne envie de poser ses valises.

Contactez Philippe Sauvaget au 06 66 95 32 15 ou par email à philippesauvaget@efficity.com pour plus d'informations et organiser une visite voire virtuelle guidée pour gagner du temps.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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