Local commercial - 70 m² à La Roche-sur-Foron

Iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose : Murs commerciaux – Emplacement n°1 – Centre-ville de La Roche-sur-Foron Situé en plein cOEur du centre-ville de La Roche-sur-Foron, ce local commercial d’environ 70 m² environ bénéficie d’un emplacement n°1 avec une belle vitrine donnant directement sur la rue, offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Le bien se compose d’un espace principal lumineux, idéal pour accueillir une activité commerciale ou de service, complété par une pièce indépendante pouvant être utilisée comme réserve, espace de stockage ou bureau, ou un sanitaire avec douche. Actuellement libre de toute occupation, ce local offre une grande flexibilité d’exploitation et conviendra parfaitement pour une activité commerciale, de services, de restauration (selon autorisations), profession libérale, cabinet ou showroom. Anciennement loué 1 500 € hors charges par mois, il représente également une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique au cOEur de la ville. Les atouts : Emplacement n°1 en centre-ville Belle vitrine sur rue Bonne visibilité commerciale Local libre immédiatement Fort potentiel locatif Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille (ID 78953), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 880686530 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.