Local commercial - 100 m² à Thonon-les-Bains

Iad France - Laurent Dupuy (06 03 92 61 74) vous propose : Opportunité rare sur le secteur ! Implantée au cOEur du Haut-Chablais, cette affaire reconnue propose une activité complète et qualitative de boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un environnement porteur. Aucun investissement à prévoir : vous démarrez dans des conditions optimales dès la reprise. Le fonds de commerce est complété par un bail incluant un appartement de type T4, offrant un véritable confort de vie et une solution idéale pour un exploitant ou un couple de professionnels. Les points forts de l’affaire : - Matériel et équipements très récents et parfaitement entretenus - Loyer modéré, rare pour ce type d’activité - Gros potentiel de développement (gammes, horaires, saisonnalité, activité glacier / traiteur) - Secteur recherché du Haut-Chablais Produit rare à la vente Type de vente : Fonds de commerce Bail de 9 ans renouvelé en 2024 Chiffre d'affaires (HT) : 475529 € Excédent brut d’exploitation retraité : 152800 € Cette affaire s’adresse à un professionnel souhaitant sécuriser son investissement, tout en disposant de réelles perspectives de croissance dans un secteur dynamique et qualitatif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Accompagnement confidentiel assuré. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Dupuy (ID 43948), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.