Maison - 241 m² - 9 pièces à Évian-les-Bains

Propriété de caractère – Vue panoramique sur le lac Léman – Évian-les-Bains
Située à quelques minutes à pied du centre-ville d'Évian-les-Bains, cette maison traditionnelle bénéficie d'un entretien soigné et d'une vue dégagée sur le Lac Léman.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 475 m², la propriété offre intimité, sérénité et un fort potentiel.
Une demeure aux multiples possibilités
Actuellement divisée en deux logements indépendants de type 4, d'environ 100 m² chacun, traversants et lumineux, la maison se prête parfaitement à :
Une résidence familiale spacieuse
Un projet bi-familial
Une résidence principale avec appartement d'invités
Un investissement locatif de qualité
Elle dispose également :
D'un sous-sol semi-enterré comprenant caves, chaufferie, cellier, une chambre et garage double
De combles en partie aménagés
D'un large espace de stationnement extérieur
L'ensemble offre des volumes généreux, une belle luminosité et une configuration évolutive selon vos projets.
Des extérieurs parfaitement entretenus
Jardin paysagé
Terrasse abritée, idéale pour des moments privilégiés face au lac
Terrain de pétanque, pour un esprit convivial et familial
Les atouts majeurs
Vue lac
Proximité centre-ville, écoles et gare SNCF
Bien entretenu avec fort potentiel d'aménagement
Un ensemble rare sur le marché, conjuguant emplacement stratégique, vue exceptionnelle et potentiel patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.945398