Local commercial - 177 m² - 6 pièces à Thonon-les-Bains

THONON LES BAINS ( 74200 ) centre ville

Investissez dans les murs de ce restaurant situé en centre ville.
L'emplacement , la terrasse et la proximité au lac , garantissent la valeur des murs.
Le restaurateur est en place depuis plusieurs années et bénéficie d'une grande notoriété.
L'environnement 100 % commercial , et la configuration des lieux sont parfaitement adaptés à la clientèle.

Loyer annuel HT : 41 052 € HT

L'immeuble est en très bon état et il n'y a pas de travaux à prévoir dans les 10 années qui viennent.
Cet actif s'adresse prioritairement à un investisseur aguerri dans l'acquisition de murs de restaurants.
Le l'ancienneté du FDC et son CA garantissent également la pérennité de l'activité .

Points forts :
Restaurant + terrasse
Forte visibilité
Exploitation (+ de 30 ans ) Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3060) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.897195