Appartement - 37 m² - 1 pièce à Tassin-la-Demi-Lune

EXCLUSIVITÉ - TASSIN 69160 PROCHE LYON 5 ÈME POINT DU JOUR - APPARTEMENT STUDIO DE 36,93M2 CARREZ - AU 1ER ÉTAGE SUR ENTRE-SOL (équivalent 2ème) AVEC ASCENSEUR.

Exposition SUD-OUEST AVEC UN BALCON ET UNE CAVE (Stationnement possible en option) - il se situe au calme, au sein d'une résidence sécurisée, proche de l'Aqueduc de la Brévenne.
Venez découvrir ce charmant petit appartement type studio décoré avec goût. IL N'Y A PLUS QU'À POSER SES VALISES !

Il se compose d'une entrée avec une verrière pour laisser passer la lumière et délimiter les espaces, d'une pièce de vie principale avec d'un côté un coin cuisine équipée avec une fenêtre, d'un autre côté un espace aménagé en chambre, et pour finir un coin salon communiquant directement avec le balcon exposé au sud-ouest avec vue sur les arbres et l'intérieur de la copropriété.
Une vaste salle de bains indépendante réunie une baignoire, un meuble avec lavabo et un WC.

La résidence est fermée sécurisée, proche de toutes les commodités à pied, Bus 46 pour Perrache dans la rue, Bus 45 et 90 à proximité en complément.

L'appartement est au calme, dans un environnement résidentiel arboré et bien entretenu, avec des petits espaces aménagés avec des bancs. Grand parking avec quelques stationnements libres, résidence fermée sécurisée.

PRIX DE VENTE 150.000EUR FAI pour l'appartement et la cave (possibilité d'une place de parking privative en sus du prix de vente - 10.000EUR). CONTACTEZ Julie SILVY au 06.08.57.87.26 (agent commercial EI - RSAC 838469377).

Les charges de copropriété comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif par radiateurs, l'entretien des espaces verts, le parking, l'ascenseur, les assurances, le portail, le fonds travaux etc.... pour 166EUR/mois de charges courantes réelles - Taxe foncière 2025 : 662EUR - LOCAL À VÉLOS - double vitrage

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT OU PIED À TERRE - L'appartement est à un emplacement stratégique, au calme mais proche de toutes les commodités à pied, et de tous les axes principaux pour rejoindre le centre-ville de Lyon, l'Ouest Lyonnais, les Monts du Lyonnais ..... Les commerces de Tassin ou du Point du Jour sont accessibles à pied (Boucherie, Boulangerie, Pharmacies, Coiffeurs, boutiques etc...), les Ecoles, les Grandes Ecoles, les Bus à proximité immédiate : 46, 45, 90, C21, etc .. future ligne T-EOL
Cette annonce vous est proposée par SILVY Julie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr