Appartement - 36 m² - 1 pièce à Lyon 5

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139 000 €

36 m²

1 pièce

1 chambre

Description :

VIEUX LYON - Charmant studio de 35 m² avec mezzanine - Idéal investisseur ! Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce studio lumineux offre une surface utile d'environ 35 m², dont 11 m² de mezzanine, et 24,41 m² en surface Carrez. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un placard de rangement pratique. La mezzanine aménagée apporte un véritable espace nuit ou bureau, optimisant parfaitement la surface disponible. Le logement est actuellement loué en bail non meublé jusqu'en juin 2026 pour un loyer mensuel charges comprises de 485,44 euros, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Les Atouts de l'investissement : Rendement locatif stable avec locataire en place Faibles charges et bon entretien de l'immeuble Espace optimisé grâce à la mezzanine Emplacement recherché, idéal pour étudiants ou jeunes actifs Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier sécurité, rendement et valorisation à long terme. Venez le visiter avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 35 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 336 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

1 pièce
36 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 24 m²
Surface habitable : 36 m²
1 Chambre
Cuisine ouverte, aménagée

Informations complémentaires
Ouverte, aménagée, rdc
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette
Salon / Séjour de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
État :

Intérieur : Bon
Étage :

4ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 6
Nombre de niveaux :

1