Viager - Maison - 102 m² - 5 pièces à Talence

Vente à terme Occupée à Talence :

Situation et Description du Bien :
La maison est située dans un quartier au calme et à la limite avec Bordeaux.
L'emplacement est excellent, au calme et proche de toutes les commodités.
Composée de 3 chambres et d'un vaste séjour/cuisine, la maison est très
lumineuse avec ses grandes ouvertures et vous offrira en plus un espace
terrasse/jardin de 40m2 idéal pour un petit potager ou tout simplement
prendre le café au soleil + 1 garage attenant de 13m2 + 1 place de
parking en sous sol.
Etat général Neuf, pas de vis à vis, au calme absolu. Coup de coeur
assuré.
Réduction Immédiate : Bénéficiez d'une réduction de 44% par
rapport à la valeur en pleine propriété du bien, estimée à 390 000
euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre
frais. En effet, pendant la période d’occupation par une femme de 77 ans,
vous ne supportez ni les réparations ni
l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à
l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à charge
acquéreur;
À la libération du bien devenez plein propriétaire
Bénéficiez de droits de mutations ( frais notaire ) réduits par rapport à une
acquisition classique
Modalités Financières :
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
Capital initial : 97 700 euros (honoraires d'agence inclus)
Mensualités : 871 euros fixe à payer pendant 15 ans
Taxe Foncière : 1566 euros annuels, à la charge de l’acquéreur
Frais de Notaire : Réduits, calculés sur la valeur occupée du bien,
soit 221 000 euros au lieu de 390 000 euros (valeur vénale de
marché).