Appartement - 64 m² - 4 pièces à Villenave-d'Ornon

Découvrez cet appartement de 64 m² niché au cœur de Villenave-d'Ornon, où confort et praticité s'unissent pour créer un espace de vie idéal. Ce bien, parfait pour les investisseurs, offre un rendement locatif annuel attractif de 13 900€.

Dès l'entrée, l'agencement astucieux et la lumière naturelle omniprésente vous séduiront. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur trois chambres spacieuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, intelligemment aménagée, est complétée par une salle d'eau moderne et un WC séparé. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement bénéficie d'un chauffage électrique moderne avec des radiateurs connectés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un parking libre et une cave privative ajoutent aux nombreux atouts pratiques de ce bien.

L'emplacement est un véritable atout. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Brignon et une école primaire, facilitant vos déplacements quotidiens. Le lac de Versein, à seulement 10 minutes de marche, offre un cadre paisible pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 64 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Chauffage : Électricité
- DPE : C
- Taxe foncière : 1140€
- Charges : 93€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.