Maison - 169 m² - 6 pièces à Talais

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299 600 €

169 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

EXCLUSIVITE et COUP DE C?UR ASSURÉ ? AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE T6 AVEC ATELIER et JARDINET CLOS Succombez au charme de cette magnifique maison en pierre d'environ 170 m², répartie sur deux niveaux, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Un bien rare qui ne laisse personne indifférent ! Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, le ton est donné. Un salon chaleureux avec cheminée/insert vous promet de belles soirées au coin du feu, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et accueillante. Un dégagement avec salle d'eau/WC. La superbe cage d'escalier avec puits de lumière apporte élégance et luminosité naturelle à l'ensemble. A l'étage, quatre belles chambres dont une à décorer, une salle de bains style Joséphine Baker et un WC complètent l'espace nuit, idéal pour une famille ou pour recevoir. Extérieurs et dépendances : Un jardinet clos d'environ 50 m², joliment aménagé, vous invite à la détente à l'ombre en toute intimité. Un atelier attenant de 40 m², lumineux, parfait pour les passionnés de bricolage, d'art ou pour créer un espace professionnel indépendant. Prestations récentes et confort : Nouvelle toiture, isolation en laine de roche, flocage performant, belle hauteur sous plafond Le charme authentique, la pierre apparente, les volumes généreux et les améliorations techniques récentes font de cette maison un bien d'exception sur le marché. Une visite s'impose ! Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : + charme des pierres apparentes et du bois,+ magnifique cage d'escalier en pierres avec puits de jour,+ maison spacieuse et lumineuse avec une grande dépendance,+ toiture neuve, chauffage par PAC et ballon thermodynamique (2020)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
169 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 169 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 18 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 16 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 12 m², rdc, ballon thermodynamique 200 l
Cuisine de 19 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, avec cheminée
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sanibroyeur
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec cheminée/insert
Salle à manger de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc
Atelier de 39 m²

Informations complémentaires
Rdc