Appartement - 90 m² - 4 pièces à Strasbourg

Plongez dans le charme de cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 90 m², niché au cœur de Strasbourg. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble familial datant du début du XXe siècle, ce bien allie le caractère de l'ancien à un cadre de vie où tout est accessible à pied.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace nuit comprenant deux chambres confortables de 14 m² et 10 m², conçues pour offrir tranquillité et intimité. Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, d'une vasque et de toilettes, complète cet espace.

L'appartement dévoile ensuite son vaste salon-séjour de 34 m², orienté vers une cour intérieure, garantissant une intimité totale. La cuisine, élégamment intégrée et entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, parfait pour recevoir.

Les surprises continuent avec une pièce de 14 m² au sous-sol, idéale pour un bureau ou un atelier créatif. Un demi-palier abrite un espace de 9 m², parfait pour un coin lecture ou un espace de télétravail, alliant discrétion et chaleur.

À l'extérieur, une cour privative et une terrasse de 22 m² prolongent l'appartement, offrant un havre de paix rare en ville, au cœur du quartier animé de Neudorf.

Ce bien se situe dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de l'École Élémentaire Musau et de l'École Maternelle De La Musau, ainsi que de l'arrêt de tram Landsberg desservant les lignes D, C et E. Les amateurs de nature apprécieront les promenades au Square de Chalampe et au Square de la Ménagerie. Le Lycée-Collège Jean-Monnet, à proximité, renforce l'attrait de cet emplacement.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 893 €
- Charges de copropriété : 140 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : Électricité
- Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.