Appartement - 91 m² - 4 pièces à Strasbourg

Appartement 4 pièces de 91 m² avec garage - Strasbourg Robertsau Situé à Strasbourg Robertsau, à proximité immédiate des commerces, de la rue Boecklin et à seulement quelques minutes du tram, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au calme, au fond d'une impasse. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement deux étages, ce 4 pièces de 91 m² séduit par sa luminosité, sa configuration traversante et ses volumes confortables. L'appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une pièce de vie agréable avec accès balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont une avec rangements intégrés, de placards dans l'entrée, d'une salle de bains et de WC séparés. Les prestations sont complétées par : une cave en sous-sol, un grand garage fermé, avec possibilité de stationnement supplémentaire devant celui-ci. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, avec une chaudière récente, garantissant confort et maîtrise des charges. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.