Bureau - 25 m² - 1 pièce à Sillingy

Locaux professionnels et commerciaux neufs à louer – Zone de Sillingy (74)
Livraison prévue : 1er avril 2027

Implanté en face du collège La Mandallaz et du Pôle ID Center, sur un axe très passant entre Frangy et Annecy et à 5 min de la zone commerciale Grand Epagny, le bâtiment accueillera plusieurs types d'activités :
Bureaux
Services aux entreprises
Services aux personnes
Santé : médical et paramédical
Éducation & formation :centre de formation

Il bénéficie d'un emplacement sur un secteur dynamique et propose un stationnement facilité par la présence de parkings privatifs au sein du bâtiment.

Un projet neuf, moderne et modulable
Le bâtiment est composé de 3 niveaux, offrant 2 000 m² de surfaces locatives modulables.
Les premiers locataires auront la possibilité de choisir l'emplacement du local et d'adapter la surface selon les besoins.

Surfaces disponibles : de 25 m² à 300 m²
Locaux livrés bruts avec arrivée d'eau et évacuation
Compteur d'eau et compteur électrique individuels pour chaque lot

Confort, performance et accessibilité
Le bâtiment sera réalisé avec des matériaux de qualité premium et dans le respect des normes actuelles de confort et de sécurité :
Isolation phonique et thermique
Accès PMR
Fibre optique
Pré installation d'une pompe à chaleur

Un stationnement facilité
Un véritable atout pour vos clients et collaborateurs :
Places de parking privées dédiées au bâtiment

Conditions locatives
Loyer : 16,50 € HT / m²
Baux proposés :
Bail professionnel
Bail commercial
La réservation est formalisée par la signature, dès à présent, d'un BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement) devant notaire.
Coût du BEFA : 300 € HT
Offre de lancement : BEFA offert pour les 5 premiers locataires signataires

Anticipez votre implantation dans un bâtiment neuf et personnalisable
Les surfaces étant attribuées en priorité aux premiers engagés, je vous invite à me contacter dès maintenant pour étudier votre projet.

Cette annonce référence 319669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr