Appartement - 92 m² - 4 pièces à Annecy

Découvrez ce superbe appartement de 92 m² situé au 3ème étage d'une résidence de standing de 6 étages, édifiée en 2022, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle avec la technologie Lumicene, vous permettant de profiter d'une vue à 180°. Idéal pour une famille ou un investisseur avisé, ce bien allie confort, fonctionnalité et élégance.

Composé de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et moderne, cet appartement saura séduire par son agencement intelligent et ses nombreux rangements intégrés. La cuisine, ouverte sur la pièce à vivre, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité.
Une deuxième salle d'eaux et un WC séparé pour un confort optimal.

Deux balcons avec une exposition Sud-Ouest ainsi qu'un cellier privatif sur le pallier offre un espace supplémentaire pour le rangement.
Le chauffage collectif urbain garantit un confort thermique optimal.

Pratique et accessible, cet appartement est desservi par un ascenseur et dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Une place de stationnement en sous-sol comprise dans le prix et un garage en sus.

Situé dans un quartier dynamique d'Annecy, ce bien allie proximité des commodités, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports.

Pour toutes informations et demande de visite, contactez Sébastien CHAUVIN au O7 6O 2O 31 78.
Ce que nous aimons :
Le standing de la copropriété
Sa classe énergétique, en A
Le confort avec l'espace et les nombreux rangements de ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 92.
Nombre de lots total de la copropriété : 272.
Charges courantes annuelles de copropriété : 2 640 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Année de construction de l'immeuble : 2022.
DPE : 68 (A).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr