Viager - Maison - 78 m² - 3 pièces à Serra-di-Ferro

SERRA-DI-FERRO (20140) propriété de plus de 3 hectares en VIAGER OCCUPÉ, par un couple de 71 et 80 ans, avec une bâtisse en pierre de taille joliment rénovée, offrant un point de vue unique et exceptionnelle sur la vallée et un aperçu sur le Golfe du VALINCO, située à seulement quelques minutes de la plage de Cupabia et du port de plaisance de Porto-Pollo. Et si cet investissement en viager occupé était fait pour vous ? Le principe de l'achat en viager occupé est simple : les vendeurs vont continuer à vivre dans cette maison leur vie durant et vous, vous allez bénéficier d'un abattement important sur le prix, pour cause d'occupation, vous allez bénéficiez des frais de notaire réduits car ils sont calculés sur la valeur occupée, et vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, solidaire et parfaitement éthique. Le bouquet à verser à la signature est de 190 000€ HAI, la rente viagère mensuelle est de 587,00€, indexée tous les ans, la valeur vénale est de 540 000€ HAI, la valeur occupée est de 322 725€ HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 220 000€ !!! Cette bâtisse en pierre de taille se compose au rez-de-chaussée de la pièce de vie, qui a la particularité d'être une pièce voûtée, et qui dispose d'un coin salon avec sa cheminée, de sa cuisine, et très originale, il y a un escalier de meunier pour monter au 1er étage, mais il en existe un second à l'extérieur, qui permet d'y accéder en passant par la terrasse du 1er étage. La maison dispose également d'une cuisine d'été, et d'une grande pièce sur l'arrière, équipée d'une salle d'eau avec WC, ayant la fonction de cellier et buanderie. Le 1er étage accueille la chambre principale, avec sa salle d'eau et son WC, et le second et dernier étage reçoit la seconde chambre. Une petite bâtisse, également en pierre de taille, situé dans le jardin, à la fonction d'atelier. Le terrain est agrémenté de différentes essences méditerranéennes, dont des oliviers centenaires, des chênes, des arbousiers, et agrémenté de rochers et murs en pierre.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lefaucheur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr