Viager - Maison - 165 m² - 5 pièces à Eccica-Suarella

ECCICA-SUARELLA (20117) je vous propose de faire l'acquisition de la nue-propriété de cette villa, édifiée sur un promontoire dominant le Golfe d'Ajaccio, et située à seulement 10 minutes de la plage et de l'aéroport Napoléon Bonaparte. Sur un terrain de 2500m2, la villa achevée au début des années 2000, se compose d'un hall d'entrée, un salon séjour offrant une vue imprenable sur le Golfe d'Ajaccio, tout comme depuis la terrasse, qui vous fera profitez des couchés de soleil féerique, tout en dégustant votre menu, que vous aurez pris le temps de concocter depuis la cuisine, équipée d'un cellier attenant. Le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, l'étage reçoit une troisième chambre avec sa salle d'eau et son WC. Vous pourrez admirer la vue mer depuis toutes les chambres. Au rez-de-jardin, vous disposerez d'un garage de 50 m2 environ, ainsi que d'un appartement type 2 de 40 m2 environ. Le terrain est piscinable. Vous disposez de liquidités, vous souhaitez investir dans la pierre ? Acquérir une nue-propriété vous permet d'acheter un bien immobilier à une valeur réduite, sans aucune gestion et sans aucun aléa financier : votre investissement se fait en une seule fois à la signature, vous n'aurez aucune charge ni taxe. Vous récupérez l'usufruit automatiquement au décès du dernier conjoint survivant et pendant toute la durée de votre investissement, l'usufruitier, un homme de 74 ans, entretiendra le bien et paiera les taxes. La valeur de la nue-propriété est de 660 400€ honoraires agence inclus et hors frais de notaire. La valeur vénale de cette propriété est de 1 022 900€, soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 400 000€ !!!

Honoraires à la charge du vendeur

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lefaucheur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr