Viager - Maison - 72 m² - 4 pièces à Sarrola-Carcopino

SARROLA-CARCOPINO (20167) vente de la NUE-PROPRIÉTÉ de cette maison de village, le vendeur, un homme de 70 ans, se réserve l'usufruit sa vie durant, cela veut dire que vous ne pourrez pas occuper la maison, mais, en contrepartie, vous bénéficiez d'une décote de 40% sur la valeur vénale (453.600€), soit une valeur de la nue-propriété de 280 110€ HAI, montant qui est à verser au comptant à la signature, soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 170 000 € !!! Investir dans l'immobilier en nue-propriété est un très bon moyen de capitaliser dans la pierre, avec à la clé un très bon rendement, sans les aléas de la location, sans alourdir votre fiscalité, sans avoir à supporter les charges d'un propriétaire-bailleur. Cette maison de type F4, entièrement rénovée, se compose de trois niveaux : au rez-de-chaussée se trouve la pièce de vie avec la cuisine, le salon avec une cheminée, la grande terrasse de 60m2 environ, offre un point de vue exceptionnel sur la vallée de la Gravona, elle est équipée d'un store électrique. A l'étage se trouve les trois chambres, dont deux sont climatisées, la salle d'eau avec son wc. Au rez-de-jardin, la maison dispose de deux caves, d'une terrasse couverte située sous la terrasse du rez-de-chaussée, puis un escalier vous amènera au jardin, aménagé et entièrement paysagé, sur trois niveaux également, comme la maison. Vous disposez de liquidités, vous souhaitez investir dans la pierre ? Acheter un bien immobilier en nue-propriété vous permet de devenir propriétaire d'un bien immobilier à une valeur réduite, sans aucune gestion et sans aucun aléa financier : votre investissement se fait en une seule fois à la signature (possibilité d'avoir recours à un prêt bancaire), vous n'aurez aucune charge ni taxe. Vous récupérez l'usufruit automatiquement au décès de l'usufruitier, et pendant toute la durée de votre investissement, l'usufruitier entretiendra le bien et paiera la taxe foncière.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lefaucheur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr