Appartement - 77 m² - 2 pièces à Sedan

Appartement T2 - Aucun travaux - Idéal premier achat ou investissement - Sedan

Situé à Sedan, sur un secteur pratique et dynamique, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir.
L'appartement se situe au 4? étage d'une copropriété et offre de très beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité.

Composition :

Dès l'entrée, vous accédez à un hall qui dessert :
une salle de bain entièrement neuve
un WC indépendant également neuf

Vous découvrirez ensuite une cuisine neuve et équipée, aménagée en I, comprenant :
four
plaque électrique
nombreux rangements
La cuisine ouvre directement sur une grande pièce de vie lumineuse indépendante, offrant un très beau volume.

L'appartement dispose également d'une chambre indépendante.

Confort et équipements :
Aucun travaux à prévoir
Salle de bain neuve
WC indépendant neuf
Cuisine neuve équipée
Chaudière gaz individuelle
Fenêtres PVC neuves
Volets électriques solaires

Annexes : Cave, 2 greniers.

L'appartement est situé sur un axe passant, à proximité immédiate de nombreuses commodités : laverie, boulangerie, lycée, commerces.

Le centre-ville de Sedan est accessible en seulement 2 minutes, offrant un accès rapide à toutes les commodités.

Taxe Foncière : 810 €
Bien situé dans une copropriété de 18 lots.
Charges de copropriété : environ 780 € par an.

Idéal pour premier achat / Investissement locatif / Appartement clé en main

Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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