Maison traditionnelle - 135 m² - 6 pièces à Scionzier

Élégante maison familiale avec vue montagne - Scionzier (74950)

Nichée dans une ruelle calme, cette belle maison traditionnelle de 134,86 m², édifiée sur un terrain clos et sécurisé de 1 228 m², offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur les montagnes.
Un lieu où confort, sérénité et qualité de vie se rencontrent.

- Des espaces lumineux et parfaitement agencés
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et baigné de lumière, sublimé par de larges ouvertures en double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour recevoir.

- Un espace nuit pensé pour la vie de famille
Depuis l'entrée, accédez à l'espace nuit composé de trois chambres avec rangements offrant calme et intimité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette séparé complètent lcet espace.
Une quatrième chambre au sous-sol permet d'accueillir famille, invités ou d'aménager un bureau selon vos envies.

- Un extérieur d'exception, en toute intimité
Le terrain de 1 228 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, garantit tranquillité et intimité au quotidien.La grande terrasse de 50 m² équipée d'un spa jacuzzi, devient un véritable espace de vie extérieur, parfait pour les repas estivaux et les moments de détente face aux montagnes.cLe jardin, soigneusement entretenu, complète ce cadre harmonieux.

- Un sous-sol complet aux prestations rares
La maison dispose d'un sous-sol entièrement aménagé, comprenant : un grand garage double de 57m², une buanderie, une chaufferie et une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

Prestation complémentaires
- 5 stationnements extérieurs
- Chauffage individuel au fioul
- Assainissement conforme
- Fibre optique disponible

Une propriété élégante et sécurisée, idéale pour une vie de famille sereine - À découvrir sans tarder

Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 325 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 863 906 - Annecy