Maison - 130 m² - 6 pièces à Bonneville

74130 - BONNEVILLE - MAISON INDIVIDUELLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN EXPOSE SUD - POTENTIEL LOCATIF / LOCAL PROFESSIONNEL

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité cette charmante maison individuelle de 130 m², nichée dans un quartier résidentiel paisible de Bonneville, en fond d'impasse. Construite en 1986, elle s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour les familles.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par le vaste jardin plat de 790 m², exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse en bois sur pilotis, accessible depuis le séjour, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur.

À l'intérieur, la maison se distingue par sa pièce de vie baignée de lumière, sa salle à manger accueillante et sa cuisine équipée. Les trois chambres, dotées de rangements, sont agencées de manière fonctionnelle. Le confort moderne est assuré par la climatisation à l'étage et un chauffage individuel au fuel, avec une chaudière récemment remplacée en 2020. Une cheminée à foyer fermé est également présente dans la pièce de vie.

Le rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, offre un espace polyvalent. Anciennement utilisé comme local d'assistante maternelle, il comprend une cuisine équipée, une grande pièce de vie, une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Ce niveau est idéal pour aménager un appartement indépendant, un espace locatif ou un local professionnel selon vos besoins.

Un garage spacieux de 30 m², équipé d'une porte motorisée, d'une fosse de bricolage et d'une hauteur sous plafond généreuse, complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une buanderie et de nombreuses places de stationnement.

Environnement et points d'intérêt :

Les écoles élémentaires et maternelles se trouvent à 400 m et 500 m, tandis que le collège Samivel est à 600 m. L'école primaire Angèle et Jules Nicollet est située à 800 m. Vous apprécierez également la proximité des commerces et des axes autoroutiers menant vers Genève ou Chamonix.

Contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou par mail à mhennenfent@efficity.com pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale aux multiples possibilités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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