Maison - 184 m² - 6 pièces à Sanvensa

OPPORTUNITE A SAISIR - A Sanvensa - Maison individuelle. Maison SANS TRAVAUX, alliant charme de la pierre et prestations modernes. Maison datant de 1827 et ENTIEREMENT rénovée en 2021 (plus de 120 000 € de travaux, factures à l'appui). Un escalier en pierre mène à un balcon ainsi qu'à une terrasse couverte. À l'ENTREE, un vaste salon / séjour LUMINEUX de 50 m² vous accueille, en FACE une souillarde. À DROITE : une cuisine moderne et SPACIEUSE de 27 m², équipée d'un îlot central, d'un piano de cuisson et d'une hotte. À GAUCHE : une grande pièce de 35 m², surmontée d'une mezzanine de 16 m², idéale pour une chambre ou un espace bureau. À L'ÉTAGE l'espace nuit : un couloir dessert deux chambres de 18 m² et 13 m², au fond du couloir une salle de bain de 25 m² avec douche et baignoire, double vasques et WC. SOUS-SOL TOTAL : trois caves sur 120 m², dont une cave à vin voûtée. EXTÉRIEUR : Terrain CLOS et piscinable de 1860 m², avec verger d'arbres fruitiers, puits, Sécadou de 6 m², carport et portail électrique. POINTS FORTS : Double vitrage aluminium avec moustiquaires, toiture rénovée en 2010, fibre optique, chauffage mixte poêle à granulés et radiateurs électriques, ainsi que conduit existant pour poêle a bois, assainissement conforme. Les superficies mentionnées sont à titre indicatif et arrondies pour plus de clarté. DES QUESTIONS, DES INCOMPREHENSIONS, JE RESTE A VOTRE DISPOSITION. (JOIGNABLE 7J / 7) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah RUIZ, Tél. : 06 47 55 68 26, E-mail : deborah.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 940878812.