Maison - 184 m² - 6 pièces à Sanvensa

OPPORTUNITÉ À SAISIR - Sanvensa - Maison individuelle. Maison de 1827 entièrement rénovée en 2021 (plus de 120 000€ de travaux, factures à l'appui), AUCUN TRAVAUX à prévoir, combinant charme de la pierre, volumes généreux et confort moderne. Un escalier en pierre mène à un balcon, puis à une terrasse couverte. Dès l'ENTRÉE, un vaste salon / séjour LUMINEUX (50 m²) vous accueille, avec EN FACE la souillarde d'origine. À DROITE, une cuisine contemporaine (27 m²) équipée d'un îlot central et d'un piano de cuisson. À GAUCHE, une pièce de 35 m² surmontée d'une mezzanine de 16 m², idéale chambre, bureau ou espace détente. À L'ÉTAGE - Un espace nuit : deux chambres (18 m² et 13 m²) et une salle de bain de 25 m² avec douche italienne, baignoire, double vasque et WC. SOUS-SOL TOTAL 120 m² avec plusieurs caves, dont une cave à vin voûtée. À L'EXTERIEUR, un terrain CLOS et piscinable de 1860 m², verger, puits, sécadou, carport et portail électrique. PRESTATIONS : double vitrage aluminium, toiture rénovée, fibre, chauffage mixte (poêle à granulés + radiateurs), conduit pour poêle à bois, assainissement individuel conforme. Maison prête à vivre, alliant charme authentique et standing moderne. Superficies données à titre indicatif. Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah RUIZ, Tél. : 06 47 55 68 26, E-mail : deborah.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 940878812.