Maison - 184 m² - 6 pièces à Sanvensa

BIEN D'EXCEPTION - MAISON EN PIERRE - SANVENSA À Sanvensa, découvrez un bien rare sur le secteur, une maison en pierre de 1827, entièrement rénovée en 2021 avec plus de 120 000 € de travaux réalisés par artisans avec matériaux nobles et de haute qualité (factures à l'appui). AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Maison clé en main, idéale pour un projet de vie dans un environnement calme, sans vis-à-vis, offrant une excellente qualité de vie. Bien unique alliant charme du patrimoine, volumes généreux et confort moderne. Un escalier en pierre mène à un balcon puis à une terrasse couverte, espace extérieur agréable pour profiter du cadre naturel en toute tranquillité. Dès l'ENTRÉE, un vaste salon / séjour LUMINEUX de 50 m², véritable pièce de vie centrale. En FACE, la souillarde d'origine, élément de caractère très recherché. À DROITE : cuisine contemporaine sur mesure 27 m² avec îlot central et piano de cuisson. À GAUCHE : grande pièce 35 m² + mezzanine 16 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (bureau, suite, espace détente). À L'ÉTAGE : deux chambres (18 m² et 13 m²) + salle de bain SPACIEUSE de 25 m² avec douche italienne, baignoire, double vasque et WC. SOUS-SOL TOTAL 120 m² avec plusieurs caves, dont une cave à vin voûtée très recherchée. EXTÉRIEUR : terrain clos, piscinable et sans vis-à-vis de 1 860 m², avec verger, puits, sécadou en pierre, carport et portail électrique. PRESTATIONS : Double vitrage aluminium - Fibre optique - Toiture rénovée - Chauffage mixte poêle à granulés + radiateurs électriques - Assainissement conforme. Maison très rare, idéale pour projet de vie qualitatif dans un cadre privilégié. Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. - Contact rapide conseillé. Superficies données à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah RUIZ, Tél. : 06 47 55 68 26, E-mail : deborah.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 940878812.