Appartement - 76 m² - 4 pièces à Albi

Idéalement situé en centre-ville d'Albi, à proximité immédiate du Parc Rochegude, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces offrant un cadre de vie agréable et recherché.

D'une surface habitable de 76 m², il se compose d'une cuisine séparée aménagée, d'un spacieux et lumineux salon-séjour, ainsi que de trois chambres confortables.

L'appartement bénéficie d'équipements de qualité, notamment une chaudière gaz récente et des menuiseries double vitrage, garantissant confort et performance énergétique au quotidien.

Vous apprécierez également son balcon de 7,5 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec une superbe vue dégagée sur le parc.

Situé au 6? étage avec ascenseur, ce bien dispose en complément d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable.

Un bien complet, lumineux et idéalement placé, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Charges de copropriétés : environ 1050 euros/an
DPE C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots.

Charges annuelles : 1050 euros.
Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr