Immeuble - 200 m² à Salles

? Ensemble immobilier avec activité de restauration - secteur touristique (25 min ALBI) Situé à proximité d'Albi, dans un environnement attractif, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant investissement locatif et activité commerciale. ? Composition du bien : Un local commercial exploité en restauration (vente murs et fonds de commerce) Un ensemble immobilier d'environ 200 m² Deux chambres en location courte durée, entièrement aménagées ? Activité locative : Chambres louées environ 100 € / nuit Taux d'occupation constaté : 6 semaines sur la période estivale Potentiel de développement significatif (tourisme, passage, clientèle locale) ? Points forts : Double source de revenus : commerce + location saisonnière Bien exploitable immédiatement Possibilités d'optimisation du chiffre d'affaires Secteur dynamique et touristique du Tarn ? Confidentialité : Dossier complet et informations sur l'activité communiqués uniquement après échange qualifié ? Idéal pour : Investisseur Professionnel de la restauration Projet de reconversion avec logement et activité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 522 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.