Appartement - 79 m² - 4 pièces à Sallanches

Appartement F3 + Bureau - 78,85 m² - Sallanches (74700)
Dans un immeuble récent, très bien exposé, F3 + bureau avec coin cuisine entièrement équipé (électroménagers de qualité).
2 chambres (dont 1 avec placard)
Grand bureau de 8,85 m²
Loggia de 17,85 m²
Très grande cave avec prise électrique
Garage avec prise électrique
DPE : B
Loyer & Charges : 1 350 € / mois
Loyer principal : 950 € / mois
Charges : 150 € / mois (eau froide, eau chaude, chauffage inclus)
Cave + Garage : 250 € / mois
Bien disponible au 10 mars 2026

Ce logement est éligible au dispositif Pinel (zone B1), ce qui implique le respect de plafonds de ressources pour les locataires.
Plafonds de ressources locataires 2026 (Zone B1) - Revenu fiscal de référence à ne pas dépasser au moment de la signature du bail :
Personne seule : ~36 144 €
Couple : ~48 268 €
Couple + 1 personne à charge : ~58 043 €
Couple + 2 personnes à charge : ~70 073 €
Couple + 3 personnes à charge : ~ 82 432 €

Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.