Appartement - 36 m² - 3 pièces à Chamonix-Mont-Blanc

CHAMONIX Centre

Appartement meublé dans une résidence de standing

Appartement meublé avec deux pièces servant de chambre, situé dans une résidence premium avec piscine, en plein centre de Chamonix, à proximité immédiate de la gare, du téléphérique de l'Aiguille du Midi et de toutes commodités.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce charmant appartement meublé de 37,60 m² au sol (surface habitable 25,05 m²), situé au 3e étage. Vous apprécierez sa situation exceptionnelle dans Chamonix centre, ses prestations de qualité et sa vue dégagée sur le Brévent depuis le balcon.
Une opportunité rare pour habiter ou télétravailler à la montagne dans un cadre haut de gamme.

Le bien est composé de la façon suivante :
- Entrée avec placard
- Séjour avec coin cuisine équipé (four, plaques, frigo, lave-vaisselle…)
- 2 pièces en sous pente de toit servant de chambre (chacune équipée d'un lit)
- Salle d'eau avec WC
- Balcon exposé Ouest avec vue dégagée sur le Brévent
- Cave privative
- Casier à skis
- Emplacement de parking souterrain privatif

Côté technique :
- Surface au sol : 37,60 m²
- Surface habitable loi Boutin : 25,05 m²
- Résidence de standing avec piscine
- Chauffage individuel
- 3e étage avec ascenseur
- DPE E
- Immeuble de 1998, bien entretenu
- Accès handicapé
- Exposition Ouest, très lumineux
- En plein cœur de Chamonix, commerces, gare SNCF et téléphérique à 2 min à pied, 1h de Genève par l'autoroute blanche, 1h15 d'Annecy.

Disponible tout de suite.

Détails des montants :
- Loyer mensuel hors charges : 1200€
- Charges mensuelles : 260€ (chauffage, eau, autre copro)
- Dépôt de garantie : 2 400 € (deux mois de loyer hors charges)
- Honoraires locataire : 399,30 € TTC (visite, constitution de dossier, bail, état des lieux)
- Contrat électricité à prendre à votre nom
- Souscription d'une caution solidaire pour les loyers impayés (Visale, Garantme, …)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris