Maison - 204 m² - 6 pièces à Sales

**À vendre : Charmante maison familiale à deux pas du centre-ville de Rumilly et à 20 minutes d'Annecy.

Découvrez cette charmante maison de 151 m² située à proximité des commodités. Idéale pour les familles, elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux et accueillant, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée.

Le terrain plat et paysager de 1193 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, Vous apprécierez également la terrasse en bois qui offre une vue agréable sur la verdure environnante.

L'intérieur a été aménagé créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et se trouve à proximité des écoles, des commerces, rendant votre quotidien des plus agréables.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 50 m2 idéal pour une location ou une profession libérale. un double garage complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120€ ~ 4230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DUFRENE - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 805 373 651