Maison d'architecte - 129 m² - 5 pièces à Rumilly

Située dans les hauteurs de Rumilly, découvrez cette maison d'architecte construite en 2013, offrant plus de 129 m² habitables sur un terrain de 1 130 m².

Son architecture contemporaine aux lignes épurées s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, entre modernité et douceur du paysage. Le bois en façade, la lumière omniprésente et l'ouverture sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Pensée avec soin dans ses volumes et ses matériaux, cette propriété offre un équilibre rare entre esthétique, confort et art de vivre, où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un.

La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée depuis les pièces de vie.

Agencement intérieur
• Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
• 4 chambres confortables
• Une salle de bain et une salle d'eau
• Une pièce en sous-sol idéale en salle de jeux, espace sport ou bureau selon vos besoins
• Un garage

Extérieurs
• Environnement résidentiel paisible
• Position dominante avec vue dégagée

Le coup de cœur : une maison contemporaine unique, idéale pour une famille recherchant un bien de qualité, lumineux et au calme, tout en restant proche des commodités de Rumilly.

Cette annonce référence 322621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010.

Prix du bien : 443 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2022
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1751.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr