Maison - 123 m² - 5 pièces à Chilly

EN EXCLUSIVITE, découvrez sur Chilly (Coucy), cette charmante maison qui allie le charme de l'ancien avec le confort et la modernité d'aujourd'hui, faisant d'elle, un véritable havre de paix. Choix idéal pour une famille en quête d'une maison à l'esprit "CAMPAGNE", en attente d'un environnement 100% nature et d'indépendance.

Cette maison individuelle, située sur une parcelle de près de 600 m2 et exposée plein sud, se décline sur 3 niveaux :

- Au rez de jardin, une belle terrasse d'environ 50 m2 et sa piscine (10 m2), donnant accès directement à un petit studio indépendant pour des amis ou pour un(e) grand(e) ado, doté d'une kitchenette et de toilettes, d'une buanderie et d'une cave.

- Au premier étage, tout de suite, vous serez séduit par sa cuisine ouverte et équipée qui donne sur une autre terrasse, ainsi qu'un chaleureux séjour traversant et son poêle à bois prêt à affronter les rudes hivers. Quant aux commodités, des toilettes sont également proposés à ce niveau.

- Au deuxième et dernier étage, se trouve l'espace nuit, qui vous proposera trois chambres dont une "master room" pour les parents avec placards et deux autres plus petites pour les enfants ou les amis, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes indépendantes.

La maison propose également, un espace pour stationner plusieurs voitures ainsi que son garage ouvert. A noter qu'il y a des combles non aménagés, qui pourraient faire l'objet d'un possible agrandissement, de telle manière à pouvoir récupérer environ 40m2 supplémentaires.

À ces atouts, s'ajoutent quelques commodités à proximité : les écoles maternelles, primaires et une crèche à 5 minutes, mais aussi pour les frontaliers, un accès direct à Genève pour moins de 30 minutes. Les commerces et supermarché sont à moins de 15 minutes.

Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à organiser une visite avec votre conseiller EXP dès aujourd'hui ...

CLASSE ÉNERGIE : D (229 kWh/m2 par an ) / CLASSE CLIMAT : B ( 7 Kg CO2/m2/an ). Diagnostic réalisé le 16/04/2025.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année : entre 2060 € et 2840 €

Surface : 123,06 m2 - Prix de vente : 465 000 € HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2060€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eric JUHEL - Agent commercial - EI - RSAC EPAGNY METZ-TESSY 843 892 480