Appartement - 97 m² - 4 pièces à Annecy

Situé à proximité de la gendarmerie et de l'école de la Plaine à Annecy, cet appartement de 97 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine répartie sur trois niveaux. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en permettant de rejoindre le centre-ville d'Annecy en environ 20 minutes à pied et l'accès à l'autoroute en une quinzaine de minutes.

L'appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous disposez de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième. La salle de bains dispose d'un WC. La pièce de vie, spacieuse et traversante d'environ 30 m², profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur deux balcons. Un espace nuit se compose actuellement de deux chambres, d'un bureau et d'un WC indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. En complément, une grande cave de 19 m² vient agrémenter ce bien, idéale pour le stockage. Un appartement offrant surface et potentiel.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et le fonds de travaux.

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Visite virtuelle disponible sur demande.

Nombre de lots de la Copropriété : 60

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 839 675 162
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr