Appartement - 94 m² - 5 pièces à Annecy

A proximité immédiate des commerces, transports et écoles, ce lumineux appartement traversant est idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Il est situé dans une résidence très bien entretenue, dont la rénovation énergétique a été réalisée en 2019.
Il se compose d'un vaste salon-salle à manger donnant sur deux balcons orientés ouest et est, d'une cuisine séparée avec cellier, de trois chambres dont une avec cabinet de toilette, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une cave de plus de 8 m2 complète le bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol sécurisé situé à environ 50 mètres de la résidence pour 35 000 €.
Chauffage urbain. Visiophone. Volets roulants électriques. Double vitrage ou survitrage selon les fenêtres. Ascenseur. Parking libre gratuit autour de la résidence. Local à vélos collectif.
Centre-ville à 3.5 km, écoles et collège à proximité, entrée de l'autoroute à 5 km.
Arrêts de bus au pied de la résidence.
Commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied et hypermarché Carrefour à moins de 1 km.
Renseignement et visites 7/7.

Cette annonce référence 317037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012.

Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 460,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr