Appartement - 66 m² - 3 pièces à Annecy

74960 – ANNECY / CRAN-GEVRIER – APPARTEMENT DUPLEX T3 66M² – BALCON 6M² – ÉTAGE ÉLEVÉ - STATIONNEMENT EXTÉRIEUR – CALME ET VUE DÉGAGÉE

////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent cet appartement 3 pièces de 66 m² en duplex situé au 3ème et dernier étage d'une résidence au sein du quartier vert bois.
Vous serez immédiatement séduits par son emplacement idéal, sa tranquillité exceptionnelle, sa luminosité et son agencement lui conférant des espaces bien séparés.

Ce bien offre un confort de vie à proximité immédiate des axes de circulation (péage Annecy centre 3min), des transports en commun, des écoles et commerces.
Profitez d'une pièce de vie et d'un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée.

Il est composé de la façon suivante :
1ER ÉTAGE
• UNE ENTRÉE AVEC RANGEMENT
• UN WC SÉPARÉ
• UNE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE
• UNE CHAMBRE AVEC PLACARD
• UNE SALLE DE BAIN
• UN BALCON DE 6M²

2ÈME ÉTAGE
• UN DÉGAGEMENT
• UNE CHAMBRE AVEC PLACARD

CÔTÉ TECHNIQUE :
• SOURCE D'ÉNERGIE EAU ET CHAUFFAGE : ÉLECTRICITÉ
• CLASSE ÉNERGIE E / GES C
• VOLET ROULANT ÉLECTRIQUE
• UNE PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE

CÔTÉ PRATIQUE :
• ACCÈS AXES AUTOROUTIERS 3MIN / DOUANE BARDONNEX 25MIN
• CENTRE-VILLE ET LAC À 10MIN EN VÉLO
• GARE ANNECY 15MIN EN TRANSPORT EN COMMUN
• TOUS COMMERCES À 800M
• ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE À 500M

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris