Maison - 98 m² - 4 pièces à Saint-Sulpice-de-Royan

EXCLUSIVITÉ un bien à SAINT-SULPICE-DE-ROYAN (17200)

VIAGER OCCUPÉ - Homme de 72 ans

À seulement 10 minutes des plages et des commerces, cette maison de 98,5 m² habitables offre un cadre de vie agréable.

- Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés.
- Un garage attenant complète le bien.
- Des panneaux solaires assurent une production de 4 kW.
- Le tout est implanté sur un terrain clos de 600 m².

Sur la base d'une valeur vénale de 320 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 47% répartit comme suit :
Un bouquet de 82 400 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 673 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 400 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 60 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 094 €

Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831.
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