Maison - 90 m² - 4 pièces à Saint-Sulpice-de-Royan

EXCLUSIVITE : SAINT SULPICE DE ROYAN.
Secteur très calme et a proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, grande surface et seulement 10 min des plages.
Jolie maison individuelle de plain pied sans aucun travaux d'environ 90m2 comprenant :
Une vaste pièce de vie avec une cheminée, traversante et lumineuse, et sa cuisine meublée et équipée d'environ 53 m2.
Un dégagement desservant 2 chambres dont une de 19m2, une salle d'eau entièrement refaite a neuf, des wc séparés et un accès a un bureau pouvant offrir une 3 -ème chambre.
Coté extérieur : Joli jardin d'environ 600m2 dont l'aménagement a été entièrement refait : Clos, sans vis a vis et bien entretenu comprenant une piscine chauffée neuve fonctionnant au chlore, un abri de jardin avec un coin préau ainsi qu'une grande terrasse, bien exposée, équipée d'un store banne.
Ce terrain offre plusieurs places de parking et un garage accessible par la maison avec de nombreux rangements.
*** Salle d'eau neuve.
*** Stores électriques.
*** Piscine neuve et sous garantie.
*** Tableau électrique neuf.
*** Abri de jardin.
*** AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
A votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite au 06.14.04.55.39

Cette annonce référence 315263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.

Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr