Maison - 369 m² - 11 pièces à Saint-Souplet

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION : 3 Habitations en une !

Rare sur le secteur ! Découvrez cette propriété hors normes offrant plus de 300 m² habitables répartis sur trois espaces distincts, le tout sur une parcelle parfaitement aménagée avec jardin et dépendances.

1. La Maison de Famille (Le Cœur de l'Habitation)

Une bâtisse spacieuse et chaleureuse alliant cachet de la brique et modernité :

Vaste pièce de vie de 41 m² avec cheminée insert bois "Philippe Radiantes".

Cuisine américaine équipée avec îlot central et électroménager de grandes marques.

Espace nuit modulable : 4 chambres spacieuses à l'étage, dont une suite parentale de 25 m² avec dressing et sanitaires privés.

Le plus : Possibilité d'aménager une 5ème chambre au rez-de-chaussée dans l'actuel bureau de 21 m².

Grenier aménageable de 112 m² (Loi Carrez) déjà isolé et plaqué.

Cave voûtée de 14 m² en sous-sol.

2. La Seconde Maison Indépendante (Idéal profession libérale / PMR)

Ancienne structure de soins de plain-pied, cette maison est une véritable opportunité :

Pièce de vie lumineuse de 40 m² avec menuiseries aluminium.

Cuisine équipée, chambre avec point d'eau, et salle de douche.

Accès PMR dédié et borne de recharge pour véhicule électrique.

Sous-sol total exceptionnel de 95 m² avec cave à vin.

3. L'Ancien Métier à Tisser & Grange (Espace Détente & Suite)

Un ensemble entièrement rénové en habitation avec des prestations uniques :

Espace de loisirs : Une pièce avec billard ouvrant sur un patio intérieur avec SPA (inclus pour la vente).

Convivialité : Cuisine d'été de 52 m² équipée, s'ouvrant par baie vitrée sur la terrasse et le jardin.

Suite de plain-pied : Une chambre au RDC avec salle d'eau rénovée et grande baie vitrée sur le jardin, sans aucun vis-à-vis.

Stationnement & Évolutivité : Un garage de 26 m² avec porte électrique surmonté d'un grenier aménageable de 72 m², offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

Extérieurs & Prestations Haut de Gamme

Jardin & Stockage : Jardin clos avec robot tondeuse et multiples ateliers (plus de 100 m² de stockage total).

Technique : Chaudière Frisquet (2,5 ans), adoucisseur, portail électrique et cour macadamisée.

Informations Financières & Énergétiques

Performance énergétique : Classée C (DPE) et C (GES).

Taxe Foncière : 2 115 € / an pour l'ensemble immobilier.

Lieu : Secteur Le Cateau / Caudry Contactez-moi pour une visite privée : Lydie Vilette-Mattern | 07 84 72 75 08 Amalia France – "À vos côtés, du projet aux clés !"