Maison - 64 m² - 4 pièces à Caudry

EXCLUSIVITÉ À CAUDRY : UN POTENTIEL À RÉVÉLER !

Idéal investisseurs ou premier achat ! Située au cœur de Caudry, cette maison de ville offre une base solide et saine pour un projet de rénovation totale.

PROJECTION FACILITÉE : Pour vous aider à visualiser tout le potentiel de ce bien, nous avons réalisé des propositions d'aménagement en Home Staging. Découvrez comment transformer ces volumes en un cocon moderne et chaleureux !

LES ATOUTS DE CE BIEN

Menuiseries : PVC double vitrage sur l'ensemble de l'habitation (confort acoustique et thermique déjà présent).

Volumes de vie : Un salon/séjour de 25 m² et une cuisine de 10 m².

Espace nuit : À l'étage, deux chambres de 10 m² et 18 m², dont une disposant de son propre cabinet de toilette (vasque + WC).

Le "plus" rare : Un garage privatif situé rue Charlet, un atout indispensable pour stationner en toute sérénité en centre-ville.

ASPECT TECHNIQUE & BUDGET

Taxe Foncière : Très attractive, seulement 523 € par an.

Performance Énergétique : Classée G (GES en D). Des travaux de rénovation sont à prévoir : l'occasion idéale de créer un intérieur à votre goût tout en profitant des aides à la rénovation énergétique.

Équipements : Compteur Linky (30A), gaz de ville, cumulus de 5 ans et cave de 9,50 m².

DÉTAIL DES SURFACES

Rez-de-chaussée : Entrée (2,54 m²), Salon/Séjour (25 m²), Cuisine (10 m²), Salle d'eau avec WC et coin machine (3,56 m²).

Étage : Palier avec rangements (5,83 m²), Chambre 1 (10 m²), Chambre 2 avec point d'eau (18 m²).

Ne manquez pas cette exclusivité pour bâtir votre projet immobilier sur une base solide !

Lieu : Caudry (59191) Contactez-moi pour découvrir les propositions d'aménagement : Lydie Vilette-Mattern | 07 84 72 75 08 Amalia France –