Appartement - 53 m² - 2 pièces à Saint-Nazaire

Iad France - Sophie Louis vous propose : Appartement charmant et lumineux, plein centre. Appartement 2 pièces de 53 m², idéalement situé entre la gare et le centre commercial. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Séjour chaleureux sur parquet rénové. Cuisine neuve, équipée, avec rangements intégrés. Une chambre avec penderie. Salle d’eau avec douche et toilettes séparées. Chauffage au gaz. Menuiseries en double vitrage. Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou cellier vient compléter l’agencement. Loggia et terrasse offrent de véritables espaces extérieurs exploitables. En annexes : une place de parking privative et un grenier spacieux pour le stockage. Appartement sain, propre, en très bon état général. En plein cOEur de ville, tout se fait à pied. La gare permet des déplacements rapides et simples au quotidien. Les commerces, services et le centre commercial sont à proximité immédiate, facilitant la vie de tous les jours. Un emplacement stratégique, aussi pertinent pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.