Immeuble - 309 m² - 14 pièces à Saint-Michel-de-Maurienne

Belle opportunité d'investissement dans le coeur de St Michel de Maurienne !
Bâtiment de 4 appartements avec balcons et garages :
- un T3 de 66m² au RDC : Cuisine, salle à manger, 2 chambres, sdb, wc, balcon côté garage. DPE E
- un T4 de 83m² au 1er étage : Cuisine, salle à manger, 3 chambres, sdb, wc, balcon côté rue + côté garage. DPE D
- un T4 de 83m² au 2ème étage : Cuisine, salle à manger, 3 chambres, sdb, wc, balcon côté rue + côté garage. DPE D
- un T4 de 77m² au 3ème étage : Cuisine, salle à manger, 3 chambres, sdb, wc. DPE E
Beaux volumes, aménagements bien pensés.
Chauffage par chaudière à fuel collective. Isolation par l'extérieure très récente.
Menuiseries double vitrage. Electricité aux normes.
Chaque appartement dispose d'une cave en sous sol, et d'un garage dans la cour intérieure (+1 garage qui est loué à une personne extérieure).
Toiture récente isolée.
Locataires en place dans tous les appartements.
Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir dans certains appartements.

Cette annonce référence 291501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DIDIER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91201340600018.

Prix du bien : 413 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr